Miami-Dade aprobó importante medida de aviso justo para el aumento del alquiler

La normativa fue aprobada unánimemente por la Comisión y entrará en vigor 10 días después de su publicación oficial, si no es enmendada por la alcaldesa.
Por nuestra redacción
Miami · Publicado el: 17 marzo, 2022

Luego de diferentes protestas registradas en Miami-Dade por el explosivo aumento del costo de las rentas, en una reunión de la Junta de Comisionados del Condado se aprobó una ordenanza que requiere un aviso justo para los aumentos de alquiler.

La legislación exige a los propietarios de viviendas en renta una notificación por escrito con un mínimo de 60 días de anticipación a sus inquilinos si desean aumentar el alquiler en más del 5% cuando se termina el contrato de arrendamiento.

Por su parte, el arrendatario puede aceptar el alza propuesta, rechazar el nuevo contrato o tratar de llegar a otro acuerdo con el dueño. “Si el propietario proporciona el aviso justo de 60 días y el inquilino no acepta el incremento, podrá imponer los nuevos términos o exigir al arrendatario que desaloje la residencia”, señala la ordenanza que aplica a inquilinos con contratos o sin ellos por igual.


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También extiende los avisos por escrito requeridos para el desalojo de 30 a 60 días para los arrendamientos de mes a mes. Tanto el aumento de la renta como los avisos de desalojo son aplicables en todo el Condado.

La normativa, propuesta por la comisionada Eileen Higgins, fue aprobada con unanimidad por la Comisión y entrará en vigor 10 días después de su publicación oficial, si no es enmendada por la alcaldesa.

“Hemos escuchado a nuestros residentes y lo hemos visto en nuestra comunidad: los alquileres están subiendo demasiado rápido. Innumerables hogares viven con el temor de recibir un aumento de alquiler escandalosamente alto con poco o ningún aviso”, dijo la Comisionada Eileen Higgins. “El aviso justo les da a las familias más tiempo para prepararse. El aviso justo es lo correcto, pero no todos los propietarios están haciendo lo correcto".

El alquiler en Miami-Dade aumentó hasta 65 % y, desde marzo del 2020, se presentaron más de 20,000 desalojos. La diversas manifestaciones fueron organizadas por varios grupos que alegan que estos aumentos afectan a la clase trabajadora del condado.

“Este es un paso en la dirección correcta y solo es posible gracias al coraje de los residentes que luchan contra los aumentos abusivos de los alquileres para permanecer en sus hogares”, dijo Santra Denis, Directora Ejecutiva del MWC. "Los miembros del Centro de Trabajadores de Miami, residentes desde Liberty City hasta Little Havana y desde Hialeah hasta North Miami, se han organizado con sus vecinos con un mensaje claro: ¡los que hacemos posible Miami estamos aquí para quedarnos! Gracias, Comisionada Higgins, por apoyar a los inquilinos.”


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También extiende los avisos por escrito requeridos para el desalojo de 30 a 60 días para los arrendamientos de mes a mes. Tanto el aumento de la renta como los avisos de desalojo son aplicables en todo el Condado.

La normativa, propuesta por la comisionada Eileen Higgins, fue aprobada con unanimidad por la Comisión y entrará en vigor 10 días después de su publicación oficial, si no es enmendada por la alcaldesa.

“Hemos escuchado a nuestros residentes y lo hemos visto en nuestra comunidad: los alquileres están subiendo demasiado rápido. Innumerables hogares viven con el temor de recibir un aumento de alquiler escandalosamente alto con poco o ningún aviso”, dijo la Comisionada Eileen Higgins. “El aviso justo les da a las familias más tiempo para prepararse. El aviso justo es lo correcto, pero no todos los propietarios están haciendo lo correcto".

El alquiler en Miami-Dade aumentó hasta 65 % y, desde marzo del 2020, se presentaron más de 20,000 desalojos. La diversas manifestaciones fueron organizadas por varios grupos que alegan que estos aumentos afectan a la clase trabajadora del condado.

“Este es un paso en la dirección correcta y solo es posible gracias al coraje de los residentes que luchan contra los aumentos abusivos de los alquileres para permanecer en sus hogares”, dijo Santra Denis, Directora Ejecutiva del MWC. "Los miembros del Centro de Trabajadores de Miami, residentes desde Liberty City hasta Little Havana y desde Hialeah hasta North Miami, se han organizado con sus vecinos con un mensaje claro: ¡los que hacemos posible Miami estamos aquí para quedarnos! Gracias, Comisionada Higgins, por apoyar a los inquilinos.”

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