El condado de Miami-Dade adoptó la ‘Declaración de Derechos del Inquilino’

La alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, firmó ley que agregará una serie de protecciones legales para los inquilinos en el condado. Entrará en vigor a partir del 14 de mayo.
Por nuestra redacción
Miami · Publicado el: 12 mayo, 2022

Luego de que a inicios de la semana pasada en una votación unánime los comisionados de Miami-Dade aprobaran una lista de políticas conocidas bajo el nombre de Tenant’s Bill of Rights, o ‘Declaración de Derechos del Inquilino’. Ayer la alcaldesa del condado, Daniella Levine Cava, promulgó la ordenanza que entrará en vigor el 14 de mayo en medio de la actual crisis de vivienda.

El anuncio se hizo en una ceremonia de firma celebrada en el Stephen P. Clark Center, donde Daniella Levine Cava estuvo acompañada por miembros de la Junta de Comisionados del Condado, defensores de la vivienda y el director de la recién creada Oficina de Defensa de la Vivienda de Miami-Dade.

"Nos enfrentamos a una crisis urgente de asequibilidad y estoy orgullosa de firmar esta legislación en un momento crítico para nuestra comunidad", dijo la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava. "Al aprobar por unanimidad la Declaración de Derechos de los Inquilinos, nuestros Comisionados del Condado se unen a mi administración para enviar un mensaje claro de que el gobierno del condado continuará trabajando para lograr la seguridad de la vivienda para todos los residentes y garantizar que la vivienda sea más asequible, disponible y accesible. También me enorgullece anunciar la apertura oficial de nuestra nueva Oficina de Defensa de la Vivienda como un gran paso adelante para poner en acción la Declaración de Derechos de nuestro Inquilino".


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La legislación que estará vigente a partir de este sábado, y que prevalece en todo el territorio del condado: Miami, Hialeah, Coral Gables, Miami Beach y cada una de las más de 30 municipalidades. Además de formalizar la creación de una nueva Oficina de Defensa de la Vivienda, agregará más protecciones legales para los inquilinos en el condado. Cabe mencionar que la ordenanza no reducirá los alquileres ni impedirá los aumentos de alquiler.

Entre las nuevas protecciones de la ordenanza a quienes habiten en viviendas arrendadas se encuentran:

  • Permite a inquilinos retener/deducir del pago del alquiler para pagar reparaciones. (si pasan 7 días desde que notifica al propietario y no se hace la reparación).
  • Prohíbe que los propietarios pregunten a inquilinos, en su aplicación, sobre desalojos anteriores. Sin embargo, esto no impide que puedan investigar por otra vías, como por ejemplo con el uso de récords públicos de la corte de Miami-Dade.
  • Los propietarios tienen que avisar al inquilino, en un lapso no mayor de 14 días desde que reciban notificación de alguna agencia, que la estructura de la propiedad no es segura o tiene problemas.
  • Exige a propietarios que notifiquen a los inquilinos si el inmueble pasa a un nuevo dueño, en el momento del cierre de la propiedad.
  • Protege a los inquilinos de represalias, si buscan ayuda o intervención del gobierno condal.

A esta serie de medidas se suma la normativa adoptada a mediados del pasado mes de marzo, sobre obligación de informar a inquilinos con 60 días de anticipación cualquier aumento de alquiler a partir de 5%.


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La legislación que estará vigente a partir de este sábado, y que prevalece en todo el territorio del condado: Miami, Hialeah, Coral Gables, Miami Beach y cada una de las más de 30 municipalidades. Además de formalizar la creación de una nueva Oficina de Defensa de la Vivienda, agregará más protecciones legales para los inquilinos en el condado. Cabe mencionar que la ordenanza no reducirá los alquileres ni impedirá los aumentos de alquiler.

Entre las nuevas protecciones de la ordenanza a quienes habiten en viviendas arrendadas se encuentran:

  • Permite a inquilinos retener/deducir del pago del alquiler para pagar reparaciones. (si pasan 7 días desde que notifica al propietario y no se hace la reparación).
  • Prohíbe que los propietarios pregunten a inquilinos, en su aplicación, sobre desalojos anteriores. Sin embargo, esto no impide que puedan investigar por otra vías, como por ejemplo con el uso de récords públicos de la corte de Miami-Dade.
  • Los propietarios tienen que avisar al inquilino, en un lapso no mayor de 14 días desde que reciban notificación de alguna agencia, que la estructura de la propiedad no es segura o tiene problemas.
  • Exige a propietarios que notifiquen a los inquilinos si el inmueble pasa a un nuevo dueño, en el momento del cierre de la propiedad.
  • Protege a los inquilinos de represalias, si buscan ayuda o intervención del gobierno condal.

A esta serie de medidas se suma la normativa adoptada a mediados del pasado mes de marzo, sobre obligación de informar a inquilinos con 60 días de anticipación cualquier aumento de alquiler a partir de 5%.

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